导读:据小编了解到:2017年上半年惠州全市共成交一手住宅63049套,同比2016年上半年84722套,下跌24.6%;成交面积646.70万平米,同比2016年上半年857.73万平米,下跌25.58%。虽然同比下跌,但若对2016年上半年的惠州楼市略有所闻应该知道,当时的市场火热程度非同寻常。而2017年上半年的惠州则出现了去年未出现的断货现象,多个楼盘推出产品即售完,市场出现明显供不应求,卖房市场大于买房市场,所以今年上半年的惠州楼市,火热的程度对比去年是另一番不同情况。
二手房方面,今年san月底,全国各地均进入严格的房地产调控,进入5月,各地房始收紧,多个银行出现额度紧张,shou付上调比例及利率上浮,更有多银行宣布二手房停贷。由此带来的是多地二手房市场的明显降温。据中原二手住宅报价指数监测,上海、深圳、东莞、广州多地的二手房报价指数出现明显下跌,二手房市场处于低温已显而易见。
但惠州却与这几城的情况不同,惠州的一手房出现的抢断货现象迅速催熟了二手房市场。据惠州中原战略研究中心监测,2017年上半年惠州的惠城仲恺两区二手房过户量超过12627套,同比上涨75.23%;过户面积146万平米,同比上涨66.79%。
从月度成交走势看,自今年二月起,成交套数一路攀升,直至今年5月,成交已达高位。据惠州中原战略研究中心监测,3月当月二手房价格环比增幅35%,同比上涨23%,部分优质小区放盘价甚至高过一手价格。
在一手房与二手房市场均火热的情况下,或有部分购房者因购买不到新房退而求其次地选择二手房,或有选择跟风入市的,但市场的火爆仍无法避免二手房的种种弊端,购买二手房被骗的新闻层出不穷,一房两卖行为也屡见不鲜,小编为大家详细介绍2017惠州二手房zui新出售房源有哪些?
海伦堡·香奈花园现在售四期43栋,户型为建面98/124平米,价格区间为11000-11500元/平米;另有小墅13/16栋在售,户型为建面160-210平米,价格区间为13000-18000元/平米。
碧桂园·龙熹山10栋已于7月29日开盘,户型为建面95-140平米,价格区间为13600-13700元/平米。另1栋仍有少量房源可售,户型为建面95/126平米3-4房,价格13500-14000元/平米。
新力东园二期3/4栋已于7月28日上午开盘,户型为建面92/107平米,共348套房源,均价12000元/平米。另1期2/4栋仍剩余少量房源在售,户型为建面90/105/118平米,价格12000-13800元/平米。