惠州新力东园繁华里项目1/2/3/4栋一楼街铺高性价5.8米层高40-70㎡平米户型，商铺平均价格在25000左右每平米。
一、新力东园繁华里商铺项目介绍：
新力．东园｜繁华里项目位于惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处，由新力置地开发建设，项目东侧为规划写字楼、商务公寓用地和德州中心城花园，南侧为待建设地块，北侧为中山大学附属惠亚医院及中央公园小区，西侧为尚东悦城小区与新华联广场。东临中兴中路、北临中兴北路、南靠石化大道、西侧为中兴三路。小区自带游泳池占地约800㎡，泳池配有：成人泳池、儿童泳池、清洁池、特色树池以及spa浅水池，泳池卫生维护严格按照相关条例执行管理，配备有水池消毒工具和泳池水质管理体系。小区内配套一所九班幼儿园。
二、新力东园繁华里商铺项目基本信息：
所在区域： 大亚湾中心区 所属版块： 大亚湾
建筑类别： 板楼 物业类别： 住宅 /商业
占地面积： 一期82338㎡ 二期22940㎡ 主力户型： 住宅90~118㎡三房 商铺35~100㎡（主力40~80㎡）
楼栋总数： 一期15栋 二期4栋 建筑面积： 一期303220.14㎡ 二期99345.24㎡ （其中商业面积一期3989.05㎡二期4432.31㎡）
容 积 率： 一期2.735 二期3.5 总 户 数： 一期2128户 二期732户
建筑密度： 一期14.77% 二期23% 绿 化 率： 一期30% 二期30%
停 车 位： 一期2190（地上155，地下2035） 二期643（地上128，地下515）
产权年限：
一期住宅70年，商业40年（2008.5.12起）
二期住宅70年，商业40年（2010.1.23起）
物业公司： 新力物业 车位配比： 一期1：1.03 二期1:0.88
使用率： 一期住宅使用率82.66~85.38% 商铺96%
二期住宅使用率80.37~80.79% 商铺96%
物 业 费：
住宅2.48元/㎡．月、商铺3元/㎡．月
装饰状况： 一期精装交楼 二期毛坯交楼入住日期： 住宅交房时间根据合同约定，
一期商铺交铺时间为2019年12月31日前
二期商铺交铺时间为2019年7月30日前
电梯品牌： 通力电梯 层高： 住宅层高都是2.9米，一期商业层高5米，二期商业层高5.8米
建筑设计单位： 一期：深圳市建筑设计研究总院有限公司
二期：惠阳建筑设计院 建筑施工单位：江西省新宇建设工程有限公司
开发企业： 新力置地 建筑结构： 剪力墙结构（抗震7级）
售楼地址： 惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处新力东园营销中心 园林设计： 一期：加拿大ald建筑与景观设计事务所
二期：三分地设计事务所
项目地址： 惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处 会所面积： 1361.065㎡（共两层，提供阅览室、咖啡厅、休闲区、多功能厅等功能）
三、新力东园繁华里商铺项目卖点：
优势一：深莞惠版“雄安”，试验区产业互补、税收共享
深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导第十一次联席会议在河源市召开，会议提出：在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，在深圳、惠州、东莞三市之间跨行政边界的区域协同发展试验区。规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。试验区地区生产总值、税收存量归当地所有价格，增量部分由三地政府在协商基础上按比例分成，提升中心城市辐射带动作用。
优势二：东进战略，深莞惠经济圈中心
惠州位于深圳东进战略规划中深莞惠经济圈的中心，推动建设以来，惠州已全面落实五市确定的21项重点合作事项——全市高速公路通车里程587公里；莞惠城轨惠州段即将投入运营等。针对大亚湾新区，惠州政府提出‘一基地、双平台’创新体系，实施重点项目53宗，计划投资850亿元打造转型创业园区。目前120家知名企业已经汇集环大亚湾新区，人口数量未来将增加10万以上，世界500强企业之一的比亚迪，将全国最大的生产基地就选择在这里。
优势三：粤港澳大都市圈，千亿房企进驻大亚湾，区域升值潜力无穷
2017年，两会提出“粤港澳大湾区”规划，正式将“粤港澳大湾区”上升为国家规划战略，以深圳为核心的“粤港澳大湾区城市群”规划，将促进大深圳都市圈的加速融合，深圳东进将全面加速升级。自2015年至今，随着万达、碧桂园、恒大等房产巨头纷纷布局大亚湾，高铁、城轨、商业、学校等各方面配套的不断完善，为大亚湾带来难以想象的量变与质变，区域升值潜力无穷。
优势四：双地铁口，区域的中心，惠湾的核心
项目位处大亚湾中心区，是集商业、行政、总部经济、公园、文体五大功能于一体的cbd中央商务区，含：三甲中大附属惠亚医院、2公里内多所优质学校、5大生态公园、天虹沃尔玛核心商圈、毗邻多所政府服务机构，实现生活便利无忧，坐拥“三横四纵”便利交通路网，享二十分钟无忧生活圈。未来惠州地铁4号线及深圳地铁8号线的中兴北路站近在咫尺，无缝衔接深圳生活，四十分钟回归深圳方式。四大生态公园环绕，居住环境优美，人流稳定集中。
优势五：深惠轨道无缝接驳，开启双城生活模式
惠州地铁4号线途经大亚湾与深圳地铁14号线接驳于惠州南站，在项目旁边设立中兴北路站，届时大亚湾最快约30分钟可抵达深圳。深惠轨道交通的联通，意味这未来两城的经济、产业等互动将大大增多，两城加速一体化。
大亚湾是距离深圳最近的滨海城镇，片区通往深圳的交通可以用“三高两铁”：来概括：“三高”第一、沿海高速，到罗湖仅需40分钟， 2010年3月份正式开通，带动大亚湾房价上涨了40%；第二、深汕高速，到福田中心区全程45分钟；第三、南坪快速，全程免费，到龙岗中心城只需15分钟。“两铁”分别是厦深高铁和深圳地铁三号线延长线，其中厦深高铁是从深圳北站至厦门北站，途径惠州南站，从惠州南站到达深圳只需要20分钟。惠州南站距离本项目不到2公里，乘坐公交车8分钟即可到达。以上配套将深圳和湾区距离缩至最短，生活将会越来越便捷。
优势六： 50强品牌房企，新力惠州一年22盘
新力置地，2016年正式进军深惠市场， 2017年项目计划入市总面积高达150万㎡，一年时间在惠州开发22个项目，目前跻身全国房地产企业50强。
四、新力东园繁华里商铺项目交通规划、产业规划、城市功能规划：
新力东园繁华里商铺交通规划
高速公路：沈海高速、深惠沿海高速、潮莞高速、长深高速和广惠高速等 5条高速公路；离深圳市中心直线距离约52公里，陆路距香港60公里，惠州市中心约42公里，惠阳区中心约8公里；
高 铁：从惠州南乘坐高铁去深圳北需28分钟，价格 16.5块。到福田中心需57分钟，票价31.5元。惠州南站-深圳福田捷运化列车已于2017年1月5日开通，7对14辆共51趟列车对开，最早一班车7点20分从惠州南站发车，8点17分到福田中心。
交通配套：距项目2公里处有规划建设一座大亚湾中心汽车客运站，将形成长途汽车站、是集城市公交系统，公路、城市公交统等各种交通方式紧密衔接于一体的综合客运换乘中心；
地 铁：深圳市地铁 14号线将于2020年开通，其链接深圳14号线的惠州1号线中兴北路站与项目近在咫尺；（确认最新规划情况，以政府批文为准）
机 场：开车半小时到达惠州机场就能直飞全国各地。
产业规划
作为深港大都市圈的外延空间，大亚湾新区规划纲要描绘了惠州环大亚湾新区的发展目标。将打造大亚湾石化产业区、大亚湾高端制造区、大亚湾海港物流区、惠阳工业商谷、坪新清低碳产业区、考洲洋生态体验区等重点功能区。
城市功能规划
2011年年底 惠州市第十次党代会报告提出建设环大亚湾经济带；
2012年11月经惠州市委、市政府同意，更名的环大亚湾经济区；
2013年国家发展改革委宏观院为了保持概念的一致性建议将“环大亚湾经济区”改名为“环大亚湾新区”；
2018年4月深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导第十一次联席会议确立深莞惠版“雄安”，试验区产业互补、税收共享
镇隆科技信息产业区：以高端新型电子信息、研发成果转化为重点；
白花新兴产业区：以新材料产业为重点；
稔山特色产业区：以传统制造业和品牌化商贸为重点；
大亚湾临港产业区：以石化深加工和航运服务为重点；
稔平半岛滨海旅游区：以滨海度假和商务会议为重点；
坪惠合作产业区：以海洋新兴产业和科技研发为重点；
惠阳综合服务城区：以新能源汽车产业、专业展贸为重点；
深莞惠产业合作区：以电子信息、研发设计为重点。
惠州新力东园繁华里商铺价格多少？值得投资吗？商铺升值空间大不大？
五、项目定位：亚湾最具逛街特色的“景点”—新力繁华里英伦街区
☆ 大亚湾唯一的英伦风情街区
☆ 将风情+体验做到极致
☆ 满足所有人对英伦的一切美好想象
☆ 打造大亚湾首个特色风情商业步行街
☆ 极具公园气质的城市休闲商业 价格
☆ 极具英伦情怀的城市休闲场所
☆ 极具旅拍趣味的新力品牌商区
☆ 极具家庭式主题的城市假日目的地
☆ 极具浪漫爱情格调的商业街区
六、到达本项目路线