隨着年初粤港澳大湾區纲要的正式落地，越來越多全國各地的人來惠州買房置業。但是對于大多數置業者而言，惠州以及在售的好多樓盤都是陌生的。所以一個透明真實的信息，對于買房的人來说是非常重要的，往往一個重大的利好规劃，將對週邊樓盤起到很大的助推作用。而一些開發商與一些地產中介，爲瞭给房子赋予更高的價值點，同樣也會對這些信息加以誇张宣传，讓購房者很難真正把握準確的利好信息。
 
 
 
 
 
　　“一條水溝，到瞭部分地產商和中介人员口中，加以包裝，就變成瞭河流，房子就被戴上瞭滨河景觀社區的概念”
 
 
　　“一個小土坡，種上一點花草樹木，就變成瞭山景洋房，房子就被戴上瞭山景洋房的帽子”
 
 
　　“一個小水池，加以人工擴建，就變成瞭原生態湖泊，房子就被赋予瞭湖景高檔住宅的頭衔”
 
 
 
 
 
　　類似的包裝手法，在某些地產商和中介人员手中屢试不爽，效果齣奇。而伴隨着營销中心人去樓空，帶给業主们的便是集體维權的现象。
 
 
 
 
 
　　惠州樓市這兩年的熱點主要是三個，分彆是深圳東進戰略、粤港澳大湾區以及深圳段的地鐵14號线和16號线惠州段延長线。
 
 
　　其中，深圳地鐵14號线惠州段延長线被定位近期规劃线路，也就是说惠州段的地鐵规劃，這將會是最早修建的一條地鐵线路之一。于是乎，距離深圳最近的兩個站白雲站和草洋站成瞭地產開發商與房地產中介宣扬利好的兩個熱門。
 
 
　　深圳地鐵14號线惠州段延長线的一個站是白雲站，该站點的位置在迎賓大道與白雲路交叉口附近，大概位置在圖中红色圆圈附近。這個站點，也被很多地產開發商拿來誇大自己樓盤的優勢，其中有某個樓盤居然把距離直接缩减三分之二，宣稱自己的樓盤距離白雲站僅一公裏，而事實上樓盤距離白雲站真正的距離遠達三公裏。
 
 
 
 
　　一缩短就是2公裏，什麼概念，一個人正常步行2公裏需要20分鍾左右，3公裏已经脱離地鐵口概念，被你一说，直接减少2公裏，成瞭地鐵口樓盤。更加可噁的是，還有很多房地產中介同行们也這樣宣传给自己的客户，如果说客户真的是衝着地鐵去買房的，可想而知，以後地鐵真的是按照這個路线走的话，他们的内心會有多崩溃！
 
 
　　所有的買房客户，请记住，如果有哪個樓盤的销售跟你说我這裏離白雲站多遠多遠的時候，请立刻拿齣自己的手機，導航到東傢華府（规劃的地鐵口旁邊），看看真實的距離是多少，再來斟酌是否是真正的臨地鐵口樓盤。
 
 
　　规劃的草洋站地鐵口位于東華大道與愛民路交叉口附近，圖中红色圆圈就是站點的大概位置。這裏與白雲站不同的是，目前愛民路到東華大道還有一截尚未開通，而這個交叉口旁邊也没有建築，距離最近的有個環雅居社區，如果有哪個樓盤的销售跟你说我们這裏離草洋站多遠多遠的時候，请拿齣你的手機，導航到環雅居，看看距離是多少。
 
 
 
 
　　炒房炒房，炒的就是這個地區的一個未來發展，未來的熱點，熱點可信，但是熱點的實際情况未必和宣传者说的一樣，看待這些问题時，请不要一時頭腦發熱，多方查找相關信息考證，纔是最靠谱的。
 
 
　　多一些真诚，少一些套路，讓信息更加真實化、透明化，共建一個公平、真實的房屋買賣環境，這句话對我自己说，同時也是對同行朋友们说。
 
 
　　惠州臨深片區本是一個宜居宜業的地方，切勿用太多的“僞命题”给牠造成“污染”。希望整個臨深片區的樓市消息能像這裏的蓝天白雲、青山绿水一樣幹净、清澈！
 
 
 
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