近日大亚湾的天气一直停留在盛夏的阶段，但是我们每个人前进的步伐并没有因此而停下来。趁着阳光正好，小编决定前往出发踩盘，为你们带来最新的内容。
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今天要去的这个项目名为香树御园，位于大亚湾科技南路25号，前两日刚刚获取预售证，现在让我们深度的为这个盘解析一回，下图为小编本次的踩盘路线。
这次踩盘的项目所属西区，周边商业配套、教育资源都很成熟，香树御园的均价在12800元/㎡左右，最大的亮点就是步行9分钟就能到达科创园政务中心，而且距离灿邦新天地也不远，驾车5分钟左右即可到达。日常生活的便利性可以说是超出预期的。另外项目的土地性质是住宅兼商业，总占地面积19111㎡，总建筑面积83192.75㎡，商业面积3040.30㎡。生活舒适度方面，绿化率在30%，容积率在3.2，电梯梯户比2梯4户，车位比1:1.03，总体舒适度在一个正常的范围内。
除了成熟的商业配套，教育资源也是必不可少的。大亚湾西区第一小学、兴汉小学、西区第六小学、北大培文大亚湾实验学校等诸多学校均分布在项目周边，路程距离基本都控制在3公里以内。
从项目位置出发，来往深圳非常便捷，项目附近1.4公里就有一个惠深沿海高速入口，而紧邻的石化大道作为大亚湾的主干道之一，承担着大亚湾各片区与深圳道路的对接作用。
生活休闲方面，小编觉的还是蛮丰富的，小区规划中除了自带有风情商业街外，还带有游泳池、儿童游乐场、超大阳光草坪和人工湖等多种公共配套。项目周边围绕着2大公园，分别是板樟岭森林公园与暂未开放的儿童公园。
最后来到户型解析环节，项目一共有2个户型，分别是两个86㎡与103㎡，这2个户型都带有2个阳台，下面放上小编拍摄的详细户型图给大家参照一下。
 
户型一：86㎡
 
我们先从a户型看起，三房两厅两卫，户型方正，主卧带有独立卫生间。总体来看，还是非常不错的。
户型二：86㎡
 
 
86㎡的户型偏长，功能空间分布合理，整体实用舒适。
小总结
看到这里，小编的踩盘过程基本就结束了，现在我们来一起做个小总结，香树御园都有哪些特点，是值得一提的呢？
1、项目周边商业配套居多，除了社区内齐全的配套外，周边还有有灿邦购物广场和万达广场两大商业体。
2、距离惠深沿海高速路口较近，对于双城生活的人来说，交通较为便利。
3、每个户型都至少带有2个景观阳台，户型布局合理。
好了，今天的内容就是这样，记得给个在看鼓励！
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