现在因为政策的问题一手房的价格每平方不能超过1万块，所以现在的价格基本是稳定下来了，但是因为现在很多的楼价与评估价相差太远了，银行贷（dai）款这块现在利率高而且因为评估价和售价相差太远首付现在起码要去到4.5成左右，二手房的价格现在明显有下降的现象，很多之前放8000多的业主现在可能觉得有价无市，之前是不能还价，现在业主还主动让步，有诚意的话业主协助也能便宜个4-500左右。
根据现在的行情，楼价再上涨的话应该很难，因为现在很多人把目光转去地皮和宅基地住宅房这些产业上面，毕竟土地要比商品房保值，而且升值空间很大，所以现在商品房暂时价格是稳定一点，如果政策不变的话，估计价格不会涨很多，一手房应该算是稳定下来了，二手房的话价格可能还是会跌一点，因为现在二手房的价格和一手房的价格差不了多少，而且一手房的首付要低一点，在价格相差不大的情况下往往会选择一手房的
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